Анжелика дизайн

Переоборудование или перепланировка квартир, предусмотренная дизайн-проектом, обычно предполагает согласование в органах власти. Это весьма утомительная и недешевая процедура, да и положительный результат не всегда гарантирован, если за это берется не специалист.

Однако не всегда желания заказчика по перепланировке своей квартиры совпадают с установленными правилами и нормами. При разработке дизайн-проекта архитектор должен привести в соответствие желания и потребности заказчика с буквой закона.

Нужно помнить, что не допускается переоборудование, перепланировка квартир, в результате которых нарушается прочность несущих конструкций всего здания, преграждается доступ к инженерным коммуникациям, противопожарным и отключающим приборам.

Недопустима перепланировка квартир, если нарушаются условия проживания жильцов квартир или всего дома. Запрещается расширение подсобных помещений за счет жилой площади, создание комнат без естественного освещения и отопления, а также комнат площадью менее девяти квадратных метров или шириной менее 2,25 м.

В домах, предназначенных к сносу в ближайшие три года, перепланировка квартир возможна, если такая перепланировка необходима для обеспечения безопасности проживания. В помещениях или зданиях, состоящих на учете штаба по делам ГО и ЧС, перепланировка квартир возможна только с разрешения начальника штаба по делам гражданской обороны. Не допускается перепланировка квартир (переоборудование квартир) без согласия всех, без исключения, совершеннолетних жильцов квартир, а также ее собственников.

Должны согласовываться в МВК перенос батарей отопления, газовых плит и колонок, сантехнических приборов, а также переоборудование ванных комнат и туалетов. Если перепланировка квартир предполагает перенос межкомнатных стен или оборудование в них дверных проемов, устройство тамбуров и даже остекление лоджий - также нужно обратиться в Межведомственную комиссию.

Документация оформляется обычно 3-4 месяца. Закон запрещает проведение работ до получения разрешения Межведомственной комиссии на перерепланировку квартиры.

Оформление разрешительных документов, еще раз обращаем Ваше внимание, - процесс достаточно сложный и не однозначный, поэтому стоимость зависит от каждого конкретного случая и может составлять от полутора до двух с половиной тысяч у.е.

archiclub.ru